NUOVA burocrazia locazioni turistiche - a BARI non si scappa

Negli ultimi mesi la Puglia ha messo nero su bianco un cambio di passo importante: le locazioni turistiche (anche non imprenditoriali) entrano in un perimetro più chiaro, con adempimenti formali e un requisito che pesa più di tutti: la polizza di responsabilità civile verso terzi.

Per chi opera a In puglia, la novità si traduce in una cosa molto semplice: non basta più “essere registrati al DMS”, serve essere in regola con il comune e stipulare la copertura assicurativa.

CIA: la Comunicazione di Inizio Attività diventa un passaggio obbligato

La Regione Puglia ha introdotto l’obbligo di CIA (Comunicazione di Inizio Attività) o SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per chi esercita la locazione turistica in forma non imprenditoriale.

La CIA/SCIA va presentata allo SUAP del Comune in cui si trova l’immobile.

In pratica, a Bari (come in tutti i Comuni pugliesi) l’avvio dell’attività non è più solamente sul DMS per il cis e Ministero del turismo per il CIS. Ora viene richiesto un passaggio amministrativo aggiuntivo presso il comune (CIA/SCIA)

Attività già avviate: attenzione alle scadenze (non solo alle nuove aperture)

Per le locazioni turistiche già avviate alla data di entrata in vigore della modifica, è previsto l’obbligo di regolarizzazione tramite SCIA o CIA entro 365 giorni dall’entrata in vigore della norma; in caso contrario, scattano le sanzioni previste per attività svolta senza SCIA/CIA.

Questo punto è fondamentale perché riguarda tantissime realtà già operative (anche quelle “storiche” che lavorano da anni).

Polizza RC verso terzi: obbligatoria per tutte le locazioni turistiche

Altro adempimento che si aggiunge: la polizza assicurativa di responsabilità civile verso i clienti/terzi diventa obbligatoria per chi esercita locazione turistica sia imprenditoriale che non imprenditoriale, con copertura commisurata alla capacità ricettiva.

Conclusione

Se oggi vuoi aprire una locazione turistica questi sono i passaggi da seguire (in ordine)

1 Presentazione CIA/SCIA al comune (informati sulle modalità di presentazione pratica del tuo comune)

2 Registrazione struttura sul PugliaDMS

3 Richiedi cin su https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/

Una volta ottenuto il cin poi procedere con

4 Richiesta codici alloggiati web

5 Registrazione al portale delle imposte di soggiorno del tuo comune

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